Пълна класация на 130 района с активно предлагане на строящи се жилища, подредени по медианна цена на квадратен метър. Данните идват от 17 964 публични обяви, обработени на 17 септември 2026.
Разпределение на 8 006 оферти на зелено по обявена година на въвеждане в експлоатация.
Само райони с поне 10 оферти на зелено.
| # | Район | Оферти | €/кв.м | Медианна цена | Отстъпка | Срок |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Казичене | 2 | €1 056 | €103 839 | 40,5% | 2026 |
| 2 | Костенец | 1 | €1 327 | €122 067 | — | 2027 |
| 3 | Горна Малина | 1 | €1 390 | €127 880 | -25,8% | 2026 |
| 4 | Люлин 4 | 8 | €1 399 | €164 762 | 29,9% | 2026 |
| 5 | Самоков | 2 | €1 411 | €80 404 | — | 2028 |
| 6 | Гара Елин Пелин | 8 | €1 446 | €109 949 | 25,3% | 2026 |
| 7 | Военна рампа | 1 | €1 496 | €175 000 | 30,9% | 2028 |
| 8 | Модерно предградие | 66 | €1 550 | €130 000 | 3,2% | 2027 |
| 9 | Елин Пелин | 46 | €1 597 | €142 950 | 11,4% | 2027 |
| 10 | Люлин 1 | 2 | €1 633 | €142 950 | 44,9% | 2026 |
| 11 | Обеля | 69 | €1 659 | €144 517 | 19,1% | 2027 |
| 12 | Равно поле | 3 | €1 693 | €186 252 | — | 2027 |
| 13 | Обеля 1 | 80 | €1 708 | €171 288 | 17,6% | 2027 |
| 14 | Нови Искър | 1 | €1 735 | €118 000 | 6,4% | 2025 |
| 15 | Люлин 3 | 1 | €1 745 | €254 765 | 23,2% | 2026 |
| 16 | Орландовци | 48 | €1 749 | €129 647 | -1,9% | 2027 |
| 17 | Нови хан | 1 | €1 750 | €133 035 | -10,5% | 2026 |
| 18 | Люлин 5 | 134 | €1 752 | €179 500 | 7,3% | 2026 |
| 19 | Свобода | 19 | €1 773 | €128 000 | — | 2028 |
| 20 | Суходол | 10 | €1 784 | €127 365 | — | 2027 |
| 21 | Обеля 2 | 105 | €1 791 | €148 651 | -5,4% | 2027 |
| 22 | Люлин 2 | 50 | €1 796 | €183 000 | 9,0% | 2027 |
| 23 | Божурище | 8 | €1 798 | €174 720 | 5,4% | 2026 |
| 24 | Костинброд | 28 | €1 801 | €141 972 | -3,6% | 2027 |
| 25 | Левски | 96 | €1 809 | €165 202 | 16,7% | 2027 |
| 26 | Своге | 6 | €1 813 | €217 512 | — | 2029 |
| 27 | Люлин 9 | 74 | €1 828 | €173 700 | 25,7% | 2027 |
| 28 | Люлин 10 | 144 | €1 836 | €176 212 | 20,3% | 2027 |
| 29 | Люлин 7 | 6 | €1 845 | €181 730 | — | 2026 |
| 30 | Люлин център | 71 | €1 847 | €209 600 | 8,7% | 2026 |
| 31 | Люлин 6 | 69 | €1 849 | €159 990 | 13,8% | 2026 |
| 32 | м-т Детски град | 7 | €1 891 | €312 000 | 0,0% | 2026 |
| 33 | Левски В | 62 | €1 901 | €193 250 | 20,2% | 2027 |
| 34 | Боровец | 21 | €1 901 | €235 600 | -64,6% | 2027 |
| 35 | Триъгълника | 4 | €1 957 | €146 816 | 28,5% | 2028 |
| 36 | Левски Г | 103 | €1 960 | €171 678 | 23,8% | 2027 |
| 37 | Горубляне | 77 | €1 966 | €207 734 | 26,1% | 2027 |
| 38 | Надежда 3 | 48 | €2 000 | €166 000 | 34,9% | 2028 |
| 39 | Враждебна | 20 | €2 003 | €188 510 | -1,8% | 2027 |
| 40 | Сердика | 52 | €2 006 | €205 681 | 12,4% | 2027 |
| 41 | Красна поляна 3 | 8 | €2 033 | €250 000 | 33,3% | 2026 |
| 42 | Люлин 8 | 163 | €2 056 | €198 800 | 4,6% | 2028 |
| 43 | Дървеница | 25 | €2 060 | €207 900 | 13,8% | 2026 |
| 44 | Банкя | 48 | €2 065 | €164 060 | 1,9% | 2027 |
| 45 | в.з. Черния кос | 4 | €2 073 | €282 533 | 14,7% | 2027 |
| 46 | Красна поляна 2 | 19 | €2 090 | €225 791 | 1,9% | 2026 |
| 47 | Горна баня | 48 | €2 098 | €200 916 | 25,6% | 2026 |
| 48 | в.з. Малинова долина – Герена | 1 | €2 102 | €288 000 | — | 2028 |
| 49 | Овча купел 2 | 299 | €2 106 | €198 000 | 13,3% | 2027 |
| 50 | Овча купел | 424 | €2 148 | €181 596 | 18,1% | 2027 |
| 51 | Бенковски | 8 | €2 148 | €175 700 | -29,9% | 2026 |
| 52 | Зона Б-19 | 121 | €2 155 | €230 000 | 20,6% | 2027 |
| 53 | Сухата река | 61 | €2 160 | €219 779 | 13,9% | 2027 |
| 54 | Владая | 3 | €2 170 | €145 813 | — | 2026 |
| 55 | Овча купел 1 | 208 | €2 185 | €216 078 | -3,9% | 2027 |
| 56 | Малинова долина | 467 | €2 193 | €179 000 | 17,6% | 2027 |
| 57 | Славия | 27 | €2 195 | €240 593 | -8,3% | 2026 |
| 58 | в.з. Киноцентъра 3 част | 6 | €2 219 | €258 722 | 12,5% | 2026 |
| 59 | Дружба 2 | 251 | €2 231 | €224 000 | 13,9% | 2027 |
| 60 | Връбница 2 | 27 | €2 264 | €164 031 | 9,6% | 2026 |
| 61 | Експериментален | 1 | €2 268 | €93 000 | -21,7% | 2026 |
| 62 | Надежда 2 | 96 | €2 285 | €166 280 | 11,0% | 2028 |
| 63 | Дружба 1 | 301 | €2 288 | €216 000 | 13,6% | 2030 |
| 64 | Надежда 4 | 25 | €2 295 | €161 900 | 3,6% | 2027 |
| 65 | Толстой | 30 | €2 300 | €170 073 | -4,5% | 2027 |
| 66 | Карпузица | 77 | €2 303 | €244 300 | -5,1% | 2027 |
| 67 | Витоша | 304 | €2 305 | €197 000 | 8,6% | 2027 |
| 68 | Банишора | 237 | €2 312 | €217 000 | 7,5% | 2027 |
| 69 | Панчарево | 20 | €2 319 | €277 117 | 15,5% | 2027 |
| 70 | Герман | 7 | €2 360 | €220 054 | — | 2027 |
| 71 | Надежда 1 | 55 | €2 362 | €224 000 | 6,2% | 2027 |
| 72 | Младост 4 | 213 | €2 362 | €244 540 | 0,7% | 2026 |
| 73 | Младост 2 | 86 | €2 366 | €216 851 | 1,6% | 2027 |
| 74 | Бистрица | 70 | €2 369 | €297 175 | — | 2028 |
| 75 | Лозен | 32 | €2 378 | €282 708 | -7,1% | 2027 |
| 76 | Студентски град | 128 | €2 379 | €204 000 | 11,8% | 2026 |
| 77 | Света Троица | 23 | €2 414 | €210 735 | — | 2026 |
| 78 | Красна поляна 1 | 3 | €2 415 | €270 000 | — | 2026 |
| 79 | Павлово | 75 | €2 430 | €257 116 | 16,8% | 2026 |
| 80 | Връбница 1 | 36 | €2 433 | €179 450 | 33,5% | 2027 |
| 81 | в.з. Бункера | 2 | €2 441 | €177 285 | — | 2027 |
| 82 | в.з. Малинова долина | 26 | €2 457 | €355 000 | 11,0% | 2028 |
| 83 | Подуяне | 46 | €2 486 | €277 709 | 16,0% | 2026 |
| 84 | Бояна | 139 | €2 486 | €202 584 | 17,6% | 2027 |
| 85 | Хаджи Димитър | 93 | €2 487 | €239 280 | -3,1% | 2027 |
| 86 | Зона Б-18 | 40 | €2 500 | €306 608 | 7,1% | 2027 |
| 87 | Княжево | 49 | €2 520 | €232 578 | 16,3% | 2027 |
| 88 | 7-ми 11-ти километър | 4 | €2 545 | €224 000 | 9,0% | 2027 |
| 89 | Зона Б-5 | 47 | €2 565 | €260 850 | 8,4% | 2027 |
| 90 | Разсадника | 11 | €2 567 | €202 800 | 3,4% | 2026 |
| 91 | Манастирски ливади | 359 | €2 567 | €219 010 | 7,3% | 2027 |
| 92 | Зона Б-5-3 | 10 | €2 580 | €278 700 | 19,4% | 2028 |
| 93 | Център | 170 | €2 601 | €202 800 | 6,6% | 2027 |
| 94 | м-т Гърдова глава | 68 | €2 602 | €274 025 | -23,4% | 2026 |
| 95 | Слатина | 27 | €2 619 | €224 000 | -4,8% | 2027 |
| 96 | Горни Окол | 4 | €2 625 | €190 000 | — | 2027 |
| 97 | Симеоново | 114 | €2 661 | €251 596 | 11,1% | 2026 |
| 98 | в.з. Американски колеж | 10 | €2 663 | €335 000 | — | 2026 |
| 99 | Младост 1А | 18 | €2 679 | €286 790 | 4,0% | 2026 |
| 100 | Младост 3 | 71 | €2 686 | €290 732 | 16,8% | 2027 |
| 101 | Илинден | 27 | €2 699 | €229 500 | 0,0% | 2026 |
| 102 | Западен парк | 1 | €2 699 | €197 000 | — | 2026 |
| 103 | Красно село | 24 | €2 704 | €236 555 | 6,9% | 2027 |
| 104 | м-т Камбаните | 43 | €2 707 | €350 000 | -13,6% | 2027 |
| 105 | Драгалевци | 109 | €2 728 | €340 500 | 5,2% | 2026 |
| 106 | Кръстова вада | 343 | €2 750 | €271 387 | 9,1% | 2026 |
| 107 | Бакстон | 49 | €2 752 | €287 000 | 1,6% | 2026 |
| 108 | Зоопарк | 3 | €2 784 | €206 000 | — | 2027 |
| 109 | Лагера | 44 | €2 796 | €317 012 | 2,9% | 2027 |
| 110 | Младост 1 | 36 | €2 870 | €296 594 | -10,3% | 2027 |
| 111 | Медицинска академия | 12 | €2 875 | €337 333 | 28,3% | 2026 |
| 112 | Дианабад | 44 | €2 982 | €283 950 | 10,5% | 2027 |
| 113 | м-т Киноцентъра | 3 | €3 000 | €429 000 | — | 2027 |
| 114 | Редута | 15 | €3 002 | €270 000 | -6,7% | 2027 |
| 115 | в.з. Киноцентъра | 5 | €3 032 | €383 400 | 3,2% | 2027 |
| 116 | Гоце Делчев | 20 | €3 072 | €374 885 | 0,9% | 2026 |
| 117 | Мусагеница | 5 | €3 096 | €257 000 | 7,2% | 2029 |
| 118 | Хладилника | 17 | €3 100 | €342 000 | 13,3% | 2028 |
| 119 | в.з. Симеоново – Драгалевци | 8 | €3 152 | €410 936 | -14,6% | 2027 |
| 120 | Оборище | 97 | €3 163 | €334 495 | 15,9% | 2027 |
| 121 | Стрелбище | 66 | €3 200 | €315 093 | -0,6% | 2027 |
| 122 | Лозенец | 82 | €3 301 | €429 000 | 25,5% | 2028 |
| 123 | Хиподрума | 11 | €3 303 | €333 168 | 11,3% | 2028 |
| 124 | Белите брези | 7 | €3 338 | €356 881 | -0,6% | 2026 |
| 125 | Борово | 3 | €3 519 | €372 950 | -18,4% | 2027 |
| 126 | Гео Милев | 2 | €3 608 | €470 140 | -3,9% | 2027 |
| 127 | Докторски паметник | 1 | €3 913 | €273 915 | — | 2027 |
| 128 | Изгрев | 18 | €4 123 | €383 205 | 16,7% | 2026 |
| 129 | Изток | 4 | €4 286 | €420 000 | 5,3% | 2026 |
| 130 | Яворов | 8 | €5 500 | €853 250 | -10,0% | 2026 |
Медианата се изчислява само от обяви за жилища в сгради без Акт 16. Райони с под три оферти дават нестабилни стойности — приемайте ги като ориентир, не като пазарна оценка.
Опишете какво търсите — брой стаи, бюджет и срок — и ще ви изпратим подбор от актуалните проекти, които отговарят на условията. Услугата е безплатна за купувача и без ангажимент.