Ръководства за покупка на зелено

Практични текстове за всяка стъпка от сделката — от първия оглед до рекламациите след Акт 16. Без маркетинг и без обещания, които не издържат проверка.

Основи

Какво значи „купувам на зелено“ и за кого е подходящоПокупката на зелено обяснена стъпка по стъпка: кога започва, какво плащате, какво получавате срещу отстъпката и кога е п… Рисковете при покупка на зелено и как се управляватЗабавяне, промяна в проекта, неплатежоспособност, разлика в площта и качеството — какво е реалистично да очаквате и какв…

Документи

Акт 14, Акт 15 и Акт 16 — какво означават за купувачаРазликата между трите акта, кога се съставят, какво удостоверяват и кои плащания и права се връзват за всеки етап.… Предварителен договор на зелено — какво трябва да пише в негоЗадължителните елементи, опасните формулировки и допълненията, които превръщат типовия договор на инвеститора в поносим … Приемане на жилището и рекламации след Акт 16Как се прави оглед при предаване, какво да запишете в протокола, гаранционните срокове по Наредба №2 и как се предявяват… Десетте най-опасни клаузи в договор за покупка на зеленоКонкретни формулировки, които прехвърлят риска върху купувача, и как да предложите замяна на всяка от тях.…

Финанси

Етапи на плащане при покупка на зеленоКак се разпределят траншовете, кои схеми са в полза на купувача, какво се случва при забава и как да защитите платените … Ипотека за имот на зелено — кога банката дава париОт кой строителен етап банките финансират, каква собствена вноска ще ви поискат, как се усвоява кредитът на траншове и к… ДДС, данъци и такси при покупка на ново жилищеКога цената включва ДДС, какви са нотариалните и държавните такси, местният данък и разходите след нанасяне.…

Проверки

Как да проверите строителя, преди да платите капароПублични регистри, завършени обекти, финансови показатели и въпросите, чиито отговори разкриват най-много.… Общи части и реална площ при ново строителствоКак се формира обявената площ, какъв процент общи части е нормален и как да сравнявате оферти на съпоставима основа.… Избор на етаж, изложение и разпределениеКои характеристики не могат да се променят след сделката и как влияят на комфорта, сметките и бъдещата препродажба.… Паркомясто и гараж при ново строителствоВидове паркоместа, реални размери, цени в София, юридическият им статут и защо мястото на хартия не винаги е използваемо…

Инвестиция

Инвестиция на зелено — как се смята доходността честноБрутна и нетна доходност, периодът без приход, разходите, които се пропускат, и кога сметката излиза по-добре от депозит… Препродажба преди Акт 16 — как се прехвърля жилище в строежЦесия на права по предварителен договор, нотариален акт за груб строеж, съгласие на инвеститора, данъчни последици и реа…

Търсите жилище на зелено?

Опишете какво търсите — брой стаи, бюджет и срок — и ще ви изпратим подбор от актуалните проекти, които отговарят на условията. Услугата е безплатна за купувача и без ангажимент.

  • Отговор по имейл до 24 часа
  • Данни за цени и срокове, преди да обикаляте обекти
  • Без телефонни обаждания, ако не сте ги поискали

С изпращането се съгласявате данните ви да бъдат използвани само за отговор на това запитване. Вижте политиката за поверителност.

Търсите имот на зелено?Безплатно запитване — отговор до 24 ч.
Запитване